Baufinanzierungs Vergleichsrechner
Baufinanzierungs-Vergleich für Lk. Main-Taunus-Kreis :
Zum Themenkreis Baufinanzierung im Folgenden einige Informationen. Vergleiche bei dem Themenbereich Baufinanzierung sind essentiell, da diese Investition für Bauvorhaben oder den Erwerb einer Liegenschaft äußerst längerfristig sind. 
Auch in dem Raum Lk. Main-Taunus-Kreis sind für Baukredite, Hypotheken oder Baufinanzierung nachfolgende Aspekte bedeutsam:
Gewiss der und an dieser Stelle nicht einzig der nominale, sondern auch der effektive, denn der beinhaltet auch die Bearbeitungsaufschläge oder Abzüge bei der Gesamtsumme;
die Hypotheken Zinsbindung, da jene über die Bindungszeit zugesichert wird und abhängig von der Erwartung über ansteigende oder sinkende Zinsen für die Finanzierung ausgesucht werden sollte;
die Höhe der Tilgung ist zusätzlich bedeutend, da sie die Länge und Dauer des Darlehens entscheidend beeinflusst und verlängern oder kürzen kann;
man kann Baufinanzierungen zudem zeitlich kürzer machen, wenn vorab vereinbarte Sondertilgungen zu festen Terminen oder dauernd möglich sind.
Lassen Sie sich, auch für den Raum Lk. Main-Taunus-Kreis, im Folgenden Baufinanzierungsrechner, durch Input einiger Parameter, mögliche Baufinanzierungskonditionen auflisten. 
Unterdessen kann die Reihenfolge, je nach Anbieter und gewählter Variablen, im Baugeld Vergleich unterschiedlich sein, weshalb einige mögliche Möglichkeiten ausprobiert werden sollten, um einen passenden Partner im Hypothekenrechner zu finden.
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Rechtliche Hinweise: Der Vergleich bietet keinen kompletten Marktüberblick. Hauptrankingfaktor ist das Gesamtergebnis, welches anhand der Filtereinstellungen und den jeweiligen Produktkonditionen berechnet wird. Die Listung beginnt mit den größten Erträgen und endet mit den höchsten Kosten. Bei ertrags-/kostengleichen Produkten wird zusätzlich die Abschlussquote berücksichtigt. D. h. Produkte, die im Verhältnis zu den Aufrufen hier öfter gewählt werden, sind höher platziert. Leider können wir Bewertungen, die wir mitunter extern beziehen, nicht auf Echtheit prüfen.
Sollzins gebunden
effektiver Jahreszins
monatliche Rate
Restschuld
Testsiegel
Creditweb
Baufinanzierung
3,21%
Sollzins
3,26%
Effektivzins
438,33€
monatlich
76.392,45€
Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 3,26%, Sollzins gebunden p.a.: 3,21%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 128.784,04 €, Darlehensgeber/-vermittler: creditweb GmbH, Am Coloneum 6, 50829 Köln
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wechselo.de Baufinanzierungsvergleich Landkreis Main-Taunus-Kreis
vergleich-auch-du.de
Baufinanzierung
3,28%
Sollzins
3,34%
Effektivzins
445,00€
monatlich
76.293,69€
Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 3,34%, Sollzins gebunden p.a.: 3,28%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 129.474,04 €
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wechselo.de Baufinanzierungsvergleich Landkreis Main-Taunus-Kreis
DTW Immobilienfinanzierung
Baufinanzierung
3,51%
Sollzins
3,57%
Effektivzins
464,17€
monatlich
76.006,80€
Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 3,57%, Sollzins gebunden p.a.: 3,51%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 131.452,90 €, Darlehensgeber/-vermittler: DTW GmbH, Q5, 14-22, 68161 Mannheim
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wechselo.de Baufinanzierungsvergleich Landkreis Main-Taunus-Kreis
immo-finanzcheck.de
Baufinanzierung
3,53%
Sollzins
3,60%
Effektivzins
466,67€
monatlich
75.969,05€
Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 3,60%, Sollzins gebunden p.a.: 3,53%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 131.710,47 €, Darlehensgeber/-vermittler: VIANTIS AG, immo-finanzcheck.de, Roßstraße 92, 40476 Düsseldorf
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wechselo.de Baufinanzierungsvergleich Landkreis Main-Taunus-Kreis
3,54%
Sollzins
3,60%
Effektivzins
466,67€
monatlich
75.969,05€
Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 3,60%, Sollzins gebunden p.a.: 3,54%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 131.710,47 €, Darlehensgeber/-vermittler: Baufi24 Baufinanzierung AG, Kattrepelsbrücke 1, 20095 Hamburg
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Dr. Klein
Baufinanzierung
3,57%
Sollzins
3,65%
Effektivzins
470,83€
monatlich
75.905,96€
Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 3,65%, Sollzins gebunden p.a.: 3,57%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 132.139,48 €, Darlehensgeber/-vermittler: Dr. Klein Privatkunden AG, Hansestr. 14, 23558 Lübeck
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1822direkt
Baufinanzierung
3,78%
Sollzins
3,81%
Effektivzins
484,17€
monatlich
75.702,66€
Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 3,81%, Sollzins gebunden p.a.: 3,78%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 133.509,93 €, Darlehensgeber/-vermittler: Frankfurter Sparkasse, Neue Mainzer Straße 47-53, 60311 Frankfurt am Main
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Baufiline
Baufinanzierung
3,71%
Sollzins
3,81%
Effektivzins
484,17€
monatlich
75.702,66€
Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 3,81%, Sollzins gebunden p.a.: 3,71%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 133.509,93 €, Darlehensgeber/-vermittler: BaufiService GmbH, Am Stockenwald 1, 88276 Berg
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3,90%
Sollzins
3,97%
Effektivzins
497,50€
monatlich
75.497,15€
Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 3,97%, Sollzins gebunden p.a.: 3,90%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 134.876,72 €, Darlehensgeber/-vermittler: Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München
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PSD Bank Nürnberg
Baufinanzierung
4,04%
Sollzins
4,12%
Effektivzins
510,00€
monatlich
75.302,46€
Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 4,12%, Sollzins gebunden p.a.: 4,04%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 136.154,70 €, Darlehensgeber/-vermittler: PSD Bank Nürnberg eG, Willy-Brandt-Platz 8, 90402 Nürnberg
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Auch im Raum Landkreis Main-Taunus-Kreis zeichnet eine Baufinanzierung sich durch folgende Mermkmale allgemein aus:
Langfristig: Eine Laufzeit von 15 bis 30 Jahren hat eine Baufinanzierung oft, während andere Arten von Krediten eine kürzere Laufzeit haben.
Hohe Kreditsumme: Höher als andere Arten von Krediten sind Bau-Darlehen im Regelfall, da sie für den Kauf eines Eigenheims oder einer Eigentumswohnung gedacht sind.
Tilgung und Zinsen: Die Rückzahlung von Tilgung und Zinsen während der Laufzeit ist eine Voraussetzung für ein Baudarlehen.
Sicherheiten: Durch eine Sicherheit, wie das beabsichtigte Haus oder die Wohnung, wird das Immobiliendarlehen gewöhnlich besichert.
Eigenkapital: Je höher das Eigenkapital ist, desto preiswerter sind in aller Regel die Konditionen für das Baudarlehen.
Kreditwürdigkeit: Ohne eine gute Bonität des Kreditnehmers ist eine Gewährung für ein Baudarlehen unwahrscheinlich, da das Geldhaus eine Rückzahlung sicherstellen möchte.
Verschiedene Darlehensarten: Es gibt verschiedene Versionen von Immobiliendarlehen, wie z.B. Annuitätendarlehen, Tilgungsdarlehen Forward-Darlehen, die jeweils eigene Rückzahlungsbedingungen haben.
Folgende Arten der Baufinanzierungen gibt es auch im Raum Landkreis Main-Taunus-Kreis:
Annuitätendarlehen: Eine der häufigsten Versionen von Immobiliendarlehen. Die Rückzahlung und die Kreditzinsen werden in gleichbleibenden Raten über die gesamte Laufzeit des Darlehens gezahlt. Mit der Zeit steigt der Teil der Rückzahlung an, während die Kreditzinsen sinken.
Tilgungsdarlehen: In diesem Fall bezahlt man eine feste Rückzahlung pro Jahr, während die Zinsen variabel variabel sind.
Forward-Darlehen: Ein solches Darlehen, ist ein Forward-Darlehen. Dies kann Vorteile haben, wenn man sich sicher ist, dass die Zinsen in der Zukunft steigen werden..
KfW-Darlehen: Solche Darlehen sind staatlich unterstützte Kreditangebote mit vorteilhaften Bedingungen. Sie dienen dazu, den Wohnungsbau und den Energieeinsatz in Bauwerken zu fördern.
Bauspardarlehen: Man spart zuerst in einem Bausparvertrag und kann sich dann das Geld mi einem Kredit auszahlen lassen. So funktioniert das Bauspardarlehen, eine Möglichkeit, die Baufinanzierung zu regeln.
Jede Art von Immobiliendarlehen hat ihre jeweiligen Pros und Cons. Es ist notwendig, die verschiedenen Angebote sorgfältig zu vergleichen und die passende Alternative auszuwählen. Es ist empfehlenswert, sich bevor man ein Baudarlehen abschließt von einem Experten beraten zu bekommen.
Was sind allgemein die Aspekte, auch in der Region Landkreis Main-Taunus-Kreis, auf die man bei der Wahl einer Baufinanzierung achten sollte:
Eine gewissenhafte Überprüfung einiger Punkte bei der Wahl einer Baufinanzierung hilft, das beste Angebot zu finden
Zinsen: Um das beste Gebot zu finden, ist es wichtig, die Kreditzinsen der verschiedenen Anbieter zu vergleichen und das Angebot mit den niedrigsten Sollzinsen auszuwählen.
Tilgung: Das Gebot mit der passenden Rückzahlung auswählen
Laufzeit: Um die passende Laufzeit auszuwählen, sollte bewußt sein wie lange das Darlehen laufen soll
Sonderraten: Überprüfe, ob eine Sonderrate möglich ist, um das Darlehen vorzeitig zurückzahlen zu können
Tilgungsfreie Zeiten: Überprüfe, ob eine tilgungsfreie Zeit möglich ist, falls nicht vorhersehbare Ereignisse eintreten
Kosten: Denke an die Ausgaben für die Beantragung des Kredites, einschließlich Bearbeitungsgebühren, Notargebühren, etc.
Anbieter: Überprüfe die Reputation und die Kreditbedingungen, die von verschiedenen Gesellschaften angeboten werden, und vergleiche ihre Offerten.
Beratung: Suche einen Berater, der bei der Ermittlung nach der besten Lösung hilft und vor nicht vorhersehbaren Ausgaben und Risiken schützt.
Bevor man sich für eine Finanzierung entscheidet, sollte man seine finanzielle Situation genau kennen und realistisch einschätzen.
Auch in der Region Landkreis Main-Taunus-Kreis hat eine Baufinanzierung Vorteile:
Eigenes Heim: Die Finanzierung ermöglicht es zahlreichen Menschen, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen.
Steuerliche Vorteile: Die Kreditzinsen für eine Finanzierung können in zahlreichen Staaten von der Steuer abgesetzt werden, was die Bürde für den Kreditnehmer reduziert.
Wertsteigerung: Ein eigenes Haus kann im Zeitverlauf an Wert gewinnen, was eine gute Aneignung verkörpern kann.
Nachteile einer Baufinanzierung sind, auch in der Region Landkreis Main-Taunus-Kreis, folgende:
Hohe Aufwendungen: Die Gesamtkosten für eine Baufinanzierung können hoch sein, speziell wenn man die Kosten für die Beantragung, die Notarkosten wie auch die Absicherungen, in Form einer Risikolebensversicherung zum Beispiel, mit einberechnet.
Länge Laufzeit: Eine Baufinanzierung hat häufig eine lange Laufzeit, das bedeutet, dass man über zahlreiche Jahre hinweg Sollzinsen und Rückzahlungen bezahlen muss.
Risiken: Wenn die Zinsen steigen oder die Einkommenssituation sich verschlechtert, kann es schwierig werden, die Raten zu bezahlen.
Mindestens Eigenkapital: In der Regel muss man einen Teilbetrag des Kaufpreises selbst aufbringen, um eine Finanzierung zu bekommen.
Belastung: Eine Baufinanzierung kann eine große Belastung für den Darlehensnehmer sein, im Besonderen wenn man sich finanziell verschätzt oder unvorhergesehene Ereignisse eintreten.
Es ist essentiell, dass man die Vorteile und Nachteile einer Baufinanzierung reiflich abwägt und sicherstellt, dass man sich die Raten leisten kann, ehe man eine Baufinanzierung abschließt. Es ist auch vorteilhaft, sich seitens einem Berater beraten zu lassen, um sicherzustellen, dass man die vorteilhafteste Option für die eigene Lebenssituation auswählt.
Es gilt immer die Vorteile und die Nachteile einer Baufinanzierung abzuwägen und sich auch über mögliche Angebote zu informieren um einen Marktüberblick zu erhalten.
Informationen zur Region:
Der Landkreis Main-Taunus-Kreis liegt, im nordwestlichen Bereich der Stadt Frankfurt, im Bundesland Hessen. Die Gebietsfläche dieses Landkreises beträgt rund 223 Quadratkilometer und er ist Heimat für ca. 237.000 Einwohner. Es werden dem diesem Landkreis die Städte Hofheim am Taunus, Kelkheim am Taunus, Hattersheim, Bad Soden im Taunus, Eschborn, Flörsheim am Main, Hochheim am Main, Schwalbach am Taunus und Eppstein, sowie die Gemeinden Kriftel, Liederbach am Taunus und Sulzbach (Taunus) zu gerechnet.
Es gibt sehr gute Angebote für Bildung und Fortbildung im Landkreis Main Taunus, dieser weist auch eine vorteilhafte Infrastruktur auf.
Es gibt Grossbetriebe aus den Sektoren Rechenzentren und Verwaltung im Landkreis, dazu kommen mittelgroße und kleine Unternehmen aus dem Handel, dem Handwerk, der Dienstleistungswirtschaft sowie der Fremdenverkehrswirtschaft.
Es gibt für Kulturinteressierte Veranstaltungen, Bühnen und Theaterkunst, sowie zahlreiche sakrale und weltliche Besichtigungsmöglichkeiten zu besichtigen. Freizeit und Erholung kann in den Grünflächen und der Landschaft gewonnen werden, was auch Frankfurter sehr schätzen.
Mehr Infos zur Region
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Etwas zum BegrifF Baufinanzierung:
Mit einer Finanzierung kann man sein Eigenheim kaufen, denn es ist eine Finanzierungsmöglichkeit für Menschen. Dies ist meist möglich, weil ein Immobiliendarlehen von Banken oder anderen Kreditgebern bereitgestellt wird.
Höhe des Eigenkapitals, Kreditwürdigkeit und Einkommenssituation des Käufers bestimmen in der Regel die Höhe des Immobiliendarlehens. Es gibt auch verschiedene Versionen von Bau-Darlehen, wie beispielsweise variable oder feste Zinsen und Tilgungsfreie Zeitperioden.
Etwas zur Vergangenheit der Baufinanzierung:
Bereits im 19. Jahrhundert begann die Historie der Baufinanzierung. Ohne die Unterstützung der Bau- und Wohnungsgenossenschaften hätten viele Menschen in Deutschland damals nicht die Möglichkeit gehabt, sich ein Haus zu leisten. Die Bau- und Wohnungsgenossenschaften boten einen besonderen Baukredit an, bei dem die Genossen füreinander da waren und die Rückzahlung aufgeschoben werden konnte.
Mit der Zeit entstanden immer bessere Möglichkeiten für die Baufinanzierung. Durch das Angebot von Baudarlehenen von Banken und Finanzinstituten konnten Menschen ein Haus bzw. eine Wohnung erwerben, ohne das gesamte Geld auf einen Schlag aufbringen zu müssen.
Heute offerieren Banken und Finanzinstitute zahlreiche Optionen der Baufinanzierung, bei denen Kunden sich das Geld von einem Kreditinstitut oder einem anderen Kreditgeber leihen können, um ein Haus oder eine Wohnung zu kaufen oder zu bauen.
Die meisten Baufinanzierungen, die als Annuitätendarlehen oder Tilgungsdarlehen angeboten werden, sind an Voraussetzungen wie eine gewisse Mindestdauer oder Rückzahlungsrate geknüpft.
